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NOTA ACLARATORIA: Como este post está siendo muy visitado y aquí en Galicia estamos pendientes del nuevo decreto de habitabilidad, deseo aclarar que a estas superficies de vivienda mínima le falta dimensionar: una  entrada y un distribuidor. Estas dimensiones dependen mucho del diseño del arquitecto por ello no hablo de ellas.

Creo que las dimensiones y espacios que deberían tener una vivienda mínima para una sola persona pensando en términos de habitabilidad, salubridad serían:

Un salón dormitorio que cumpliera con un volumen sano. Su superficie sería: 16 m2 útiles

Un baño que sirviera para todo tipo de disminuidos en todos sus grados de desarrollo: 9 m2 útiles

Una cocina de apertura hacia el salón-dormitorio: 3 m2 útiles

Una nueva pieza que no existe hoy día en las viviendas como tal, pero fundamental para que la vivienda funcione bien, un espacio multiusos dedicado a: ropero, armario, secado de ropa, plancha etc. 9 m2 útiles

La superficie útil total de vivienda sería de: 37 m2

Para dos personas la superficie útil total de vivienda sería de: 53 m2

Y para tres personas la superficie útil total de la vivienda sería de : 85 m2 . En esta vivienda aparecería el salón-comedor y los dormitorios independientes. Un solo baño

Yo creo que con estos datos y devolviendo a la arquitectura su faceta de servicio a la sociedad ganaríamos todos.

Cuando los arquitectos trabajamos para un promotor - privado o público- los tamaños mínimos de las estancias de las viviendas, los obtenemos de diferentes legislaciones oficiales ya sea con la “regulación del uso de vivienda” del plan general o el decreto sobre supresión de la cédula de habitabilidad

Hay algunos planes que suelen ampliar mas o menos un 10% las superficies mínimas de habitabilidad pero… ¿no va siendo hora de que las viviendas empiecen a cumplir requisitos de salubridad?

Conociendo que en un espacio hermético una persona necesita 10m3 de aire/hora si lo aplicamos al dormitorio, donde se duerme una media de 8 horas, por simple regla de tres ¿tienen nuestros dormitorios un volumen sano?

Si una persona necesita 10m3 /hora y suponiendo que:

Dormimos 8 horas y por lo tanto en ese tiempo no renovamos el aire del dormitorio

Que el 50% de ese volumen de aire se renueva por las micro ventilaciones.

Nos queda un volumen de 40m3 por persona

Con una altura libre de 2,5m la dimensión de la habitación sería de 16 m2

Con una altura libre de de 2,70 la dimensión de la habitación sería de 14,81 m2

Con la aplicación estricta del decreto 311/1992 de 12 nobiembre, sobre supresión de la cédula de habitabilidad; la superficie útil mínima de dormitorio individual es de 6m2

¿No se deberían revisar nuestras legislaciones y mejorar la relación habitabilidad salubridad en nuestras viviendas?

El pueblo Corrubedo y sus habitantes también forman parte del medio ambiente.

¿No se debería proteger la escala del paisaje urbano de nuestros pueblos como patrimonio medioambiental y cultural?

Hablar de escala del paisaje urbano es hablar de volúmenes.

¿La altura de las edificaciones no deberían ser proporcionadas a los anchos de las calles? ¿porqué cambiar las alineaciones de las casas? ¿para ofrecer calles más anchas, propias de la ciudad, que permitan el paso de los coches privados? . Estamos en un pequeño pueblo marinero no en la capital. Donde esta la calidad de vida y la sostenibilidad.

¿Es la fachada marítima, la tarjeta de visita de un pueblo marinero hacia sus visitantes?. ¿Quieren atrae a visitantes todo el año? visitantes que consumen y dejan dinero todo el año en el pueblo.

Pues a ver que pasa con estas imagenes: fachada maritima de Corrubedo

Es muy atractivo el espacio natural compuesto por dunas y lagunas que se divisa desde el pueblo, por ello atrae a ciudadanos que buscan las vistas a través de modernas e integradoras arquitecturas. Pero una buena arquitectura aislada participa de la fachada maritima, pero ella sola, no crea un bello paisaje urbano. Casa en Corrubedo

Arquitectura tradicional gallega desaparece. Las administraciones no la valoran y por lo tanto no se investiga sobre ella. La significación cultural viene de la mano de la reinterpretación de nuestra arquitectura y ésta necesita de los resultados de una investigación seria.

Los pueblos marineros Corrubedo tienen su propia arquitectura tradicional. Fachadas planas con aperturas de huecos proporcionados. El ancho esta proporcionado con el alto del hueco y éstos con el volumen total del edificio. Los recerco de los huecos están ejecutados con cantería vista.

En planta baja además de la puerta de entrada siempre se colocan ventanas mientras que en la primera planta aparecen las ventanas- balconeras con barandilla color plateado para la captación de la luz.

Las fachadas son enfoscadas y pintadas que permiten la mocroventilaciones de los muros y con ello evitar el exceso de humedad de condensación interior.

Su bajo cubierta es un espacio ventilado que sirve de despensa, desván etc. pero que constructivamente sirve para eliminar la humedad de condensación que afectaría a las estructuras de madera de la cubierta y evitar las pudriciones.

El encuentro de la cubierta con la fachada es simple sin cornisas.

Una imagen pura es complicada encontrarla hoy día pero no me puedo resistir el ofreceros la imagen de una fachada afectada por la cultura del ahorro mal entendido.

Se alicatan las fachadas para evitar no tener que pintarla cada 2 ó 3 años. Rompe el micro ventilaciones del muro y aumenta las humedades de condensación interior.

Cubierta a dos aguas con el acabado de chapas de fibrocemento. Rompe las ventilaciones de bajo cubierta y la humedad de condensación produce pudrimiento de la estructura de madera de la cubierta.

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La existencia de un plan acelera la destrucción del pueblo, acuden los promotores que compran varias parcelas para realizar una única y desproporcionada construcción, y con la conciencia tranquila, aplican ordenanzas que permiten:

Destrucción de la fachada plana al permitir vuelos de 1m de la fachada a espacio público

Otro vuelo mas de 40cm de la cornisa del edificio

Ocupar los bajo cubierta con vivienda a pesar de la dudosa calidad de vida que se produce en este tipo de ocupación.

Alguien decidió en su día que la imagen de arquitectura tradicional gallega son solo las galerías.

Adiós a todo nuestro patrimonio arquitectónico.