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Estoy muy cerca del nacimiento del río Sar. A los margenes de este río se localizaban los huertos que abastecían a la ciudad.

El río Sar tema poético de escritores

Se pretende realizar otro gran parque urbano a ambos lados de sus riberas, yo me pregunto ¿ para que?. Si en el plan general no se protege “la unidad río” para que proteger un trozo. En el nacimiento del río Sar se sitúa una zona industrial.

¿Porque no se aprueba el Plan General de Ordenación Urbana de Santiago despúes de dos años de espera? ¿Sera que algo esta cambiando y medio ambiente empieza a trabajar en serio?

¿Esta documentada la biodiversidad del río y ofrecida en formato pedagógico al ciudadano?

En su desembocadura, en la villa de Padrón, aun se recuerda cuando era uno de los mejores ríos trucheros.

¿La intervención del hombre es válida por si sola?

O necesitamos referencias.

Bahía de Saint Jean de Luz. Francia.

Merece un alto para apreciar el dialogo entre la escala del paisaje y la escala de la intervención del hombre. Lo gigante frente a lo enano.

Me gusta esta fachada porque su diseñador ha sabido: entenderla como una unidad sin intención de repetirla infintamente, ha sabido proporcionar los huecos con los macizos, rematar el edificio desde el diseño y no abandonandose a la aceptación de la cornisa, coordinar bien los colores de la fachada, integrar una buena imagen en un entorno de arquitectura vulgar.

Y que alguien me explique porque en un barrio nuevo se produce esta pared medianera, ya son ganas de….

La edificación de la izquierda puede crecer repetitiva a lo alto como a lo ancho. ¡Vulgar!

Todo en Santiago de Compostela

Intervención privada que invita a la imaginación. Funciona como referencia dentro de la calle. Gracias a sus propietarios por su aportación al espacio público

Calle….Santiago de Compostela

¿Porque se permite ésta intervención privada en el espacio público?

Calle Benéfica de Conxo. Santiago de Compostela

¿Que es esto? Intervención pública o privada.

Av. Ferrol en Santiago de Compostela

Hay que ser realistas con las zonas verdes. Necesitan tener sentido desde el diseño urbano, son caras de mantenimiento por ello tienen que estar muy bien pensadas para uso y recreo del ciudadano; sin despilfarro y sin caprichos absurdos.

Cuando se producen espacios urbanos repetitivos y monótonos el ciudadano necesita crear una imagen pública que le ayude a diferenciarse del vecino.

A través de sus propuestas de jardinería permiten constatar la realidad social: el ciudadano no esta preparado para participar en proyectos comunes de imagen urbana.

No están preparados porque no son conscientes de la unidad: de calle, de barrio. No se unen en un proyecto común, unificador del espacio troceado que ofrecen las viviendas y acentuado por las barandillas sino que repiten lo que les ofrece el diseño de la propuesta arquitectónica. El invidualismo.

El espacio público como lugar de encuentro, de la cohesión, necesita de un proyecto común dentro de las unidades urbanas que les sitúe de forma significativa dentro de la escala urbana. ( la calle de los naranjos, de las acacias, de los bares, de color verde etc.)

El ciudadano debe poder sentirse orgullosos de vivir en tal calle o en tal barrio.

¿Cual es tu casa?

La del jardín… Jardín con todas sus consecuencias

La del jardín sin malas hierbas, solo especies vegetales deseadas, no se tiene mucho tiempo para el mantenimiento.

Nada de jardín la terraza será más limpia.

O la desidia. Todo lo que esta fuera de las paredes de la vivienda no va conmigo

Habria que crear un concurso municipal donde se premiara la unidad: la calle bonita. Los ciudadanos afectados obtendrían como premio pagar la mitad de impuestos el año del premio.

¿Te gusta la fachada urbana que ofrece la ciudad de Santiago de Compostela cuando te acercas a la ciudad?, ¿es una imagen atractiva, singular?

Haz un esfuerzo mental e imagínate: remates de edificios a diferente altura trabajados de forma que se valore nuestra joya- La Catedral - huecos de diferentes tamaños y más amplios. Mejorarían los interiores de las viviendas

M. C. Escher nos ayuda a imaginar

¿Para que queremos que un Plan General que, través de ordenanzas, nos homogeinice toda la ciudad sin valorar las singularidades?

¿No es la hora de apostar por los proyectos urbanos y desterrar los planes generales basados en zonificar y homogenizar?

Hoy día para que una ciudad pueda crecer, todos los terrenos situados próximos a esta, quedan recogidos dentro de una cartografía del Plan General como suelo urbanizable.

Los suelos urbanizables son suelos que no tienen  ni calles ni redes de infraestructuras urbanas. A  través de  figuras de desarrollo urbano: 1º planes parciales, 2º juntas y proyectos de compensación o cooperación, 3º proyectos de urbanización y finalmente la construcción de viviendas,  convierten los terrenos del suelo urbanizable en suelo urbano.

Para promover un Plan Parcial es necesario tener el 51% de la propiedad del suelo. Esta propiedad la puede obtener un privado, una entidad pública o una sociedad cooperativa.

Una sociedad cooperativa es la unión de muchos propietarios para la promoción de su propia vivienda. Muchos ciudadanos se apuntan en las cooperativas como si fuesen simples compradores de vivienda sin considerar que ser cooperativista es ser promotor.

¿Qué se gana con la cooperativa? Unirse para obtener el 51% del suelo urbanizable y promover un Plan Parcial. A partir de aquí yo creo que no sirve para nada más en cuanto a beneficios diferenciales respecto a la promoción libre.

Un promotor pide un gran crédito a un banco para realizar una promoción y tiene que arriesgar mucho, incluso vender varios pisos sobre anteproyecto para afrontar pagos (coste de proyecto y su posterior gestión) y luego gana mucho cuando logra vender todos los pisos.

Pero con una cooperativa, los verdaderos promotores son el tanden: abogado-arquitecto que no arriesgan nada y tienen garantizada la ganancia sin competencia, equivalente a lo que gana un promotor, bajo las aportaciones de los cooperativistas como honorarios profesionales de gestión.

Son los cooperativistas los que aportan un dinero (efectivo o crédito personal) para los primeros pagos (compra suelo, gastos y gestión de proyectos) y garantizan el éxito de la adquisición del total de las viviendas.Si hay algún problema individual de pago y con ello una venta, será un problema individual del cooperativista  y no de la promoción general.

Pero si hay problemas en el transcurso de la gestión y construcción serán los  cooperativistas los que soportarán  los problemas y  aumentos de gastos como promotores que son: gastos por atraso en obtener licencia, aparición de partidas presupuestarias que no se consideraron en proyecto: ejemplo problemas en las cimentaciones, costes por atrasos en la entrega de obra, vicios del proyecto y caprichos de innovaciones de los arquitectos etc.

Por ello un ciudadano cuando opta por convertirse en cooperativista debe conocer que los costes para la compra de la vivienda no están totalmente cerrados, éstos  están sometidos a los riesgos que debe asumir un promotor. 

En donde vivo ahora es una promoción de una sociedad cooperativa. El cooperativista creyó que los pisos de 85 m2 costarían unos 35.000.000 de las antiguas pesetas, al final, los pisos debido a problemas de calculo de las estructuras, paralización de obras y otras delicias, salieron aproximadamente por unos 50.000.000 de las antiguas pesetas y aun ahora hay problemas sin resolver.

Lamento haber desaparecido sin previo aviso. La enfermedad no avisa y de golpe me vi alejada de internet. Ya estoy recuperada y con varios post escritos que iré publicando. Uno de los últimos que escribí es el que os ofrezco ahora.

En mi nueva casa tengo un baño muy pequeño dentro del dormitorio. Es un baño donde entran todos los sanitarios pero difícilmente los movimientos normales del cuerpo humano en su aseo personal.

Para poder adaptar los movimientos de mi aseo personal a ese espacio, sin golpearme los brazos con la puerta que abre hacia dentro, decidí quitar la puerta al baño. Así conseguí no volver a tener moratones en los brazos.

Ya sin puerta, la luz natural que entra en el baño a través de la ventana del dormitorio, me permite utilizar el baño sin encender la luz artificial.

Ahora estoy muy contenta ya que además de proteger mi salud, consigo un ahorro energético al no utilizar encendido y apagado de la luz cada vez que voy al baño.

Mi reflexión: Tomando como media unas cinco veces día que enciendo y apago la luz del baño y multiplicado por dos personas son 10 encendidos día y multiplicado por 365 días tenemos 3.650 encendidos y apagados al año y, si considero que mi municipio tiene 92.000 habitantes solo por el uso del baño privado tendríamos 460. 000 encendidos y apagados al año.

¿Cuánta energía consume el encendido y apagado?

¿Alguien ha calculado cuanta energía eléctrica se puede ahorrar si los baños tuvieran ventanas al exterior?.

Si alguien lo duda los buenos baños además de tener dimensiones apropiadas para su uso y almacén de objetos de aseo personal, deberían tener ventanas al exterior ya que además de mejorar la ventilación participaríamos en el ahorro energético.