El blog de Teresa Banet

En total sintonia con lo que comenta Lourdes, comentaré que estoy trabajando en la creación de una red social donde la relacion de arquitecto/a ciudadano/a dejará de ser piramidal y pasara a ser totalmente transversal porque yo creo: que todos somos o al menos deberíamos intentar ser participes, en la creación de la ciudad y de la arqitectura.

Pienso que los debates dentro del sistema endogamicos de los colegios profesionales, no sirven para acortar la diferencia entre el ciudadano/a y el arquitecto/a, es más, creo que no es nada beneficioso la unidad profesional como la razon suprema.

Por ello las TIC nos permiten indagar en otros lugares. Lugares más próximos a la sociedad para la que servimos. Debemos escuchar al ciudadano por encima de la promoción que: crea necesidades nuevas y no atiende a las necesidades reales y con éste animo, estoy trabanjando sobre una nueva red social que dentro de poco vera la luz.

Esta es una idea propia que seguro que los jurista y arquitectos urbanistas; que solo entienden el urbanismo desde la legalidad y la getión, podrían encontrarala descabellada, pero creo que nosotros - todos los que creemos que la sostenibilidad es una meta a alcanzar- podemos trabajar buscando soluciones a los barrios o urbanizaciones aisladas.

Hoy día las administraciones que aceptan como único crecimiento: el urbanismo Zooning de la ciudad a través de Planes Parciales con su cesión pública del aprovechamiento - que generalmente los municipios venden la los privados como financiación propia- no son administraciones que apuestan por un urbanismo sostenible ya que solo son capaces de proponer miles de viviendas en espacios vacios, donde a excepción de las viviendas no existe nada.

Hoy cuando leo esta noticia, se me confirma como se comporta la administracion con respecto a la propuesta de vivienda. Sacan miles de viviendas sociales aisladas de la ciudad , potenciando el uso del transporte privado, incluso hasta para comprar un pan y, nunca se han planteado; que antes de hacer las viviendas se debería estudiara -independientemente del proyecto de edificación- un proyecto urbano que garantizára la unión con los barrios limitrofes, con el centro /os de las ciudades, que se deberían localizar los mínimos dotacionales locales formando parte del diseño del barrio y no aislados, que se ofreciera un pequeño plan estrategico que permitiera dar la oportunidad de instaurarse un sector terciario del barrio y crear su propia riqueza.

Por ello pediria a la consellería de vivienda que antes de seguir ofreciendo viviendas y mas viviendas se planteen la idea de estudiar el suelo afrontar un un proyecto urbano. Susu futuros habitantes se lo merecen y agradeceran.

Después de ver a varios empresarios desesperados por la fustración de sus deseos de expansión, he decidido darles un buen consejo.

Cuando deseen hacer tal o cual cosa: montar un hotel, una parcelación para viviendas, una explotación agricola, una thalaso, una bodega, un almacen etc: lo primero que deben hacer es acercarse a su ayuntamiento para conocer en que situación esta el planeamiento general o de desarrollo: éstos puede estar en desarrollo o aprobados definitivamente. Lo segundo ver en que clasificación de suelo está ( urbano, urbanizable, rural. En la ley gallega tipo de urbano, de núcleo rural, urbanizable, rustico: común o protegido) la parcela donde desea actuar. Tercero ver las características generales del plan: en cuanto a definiciones, usos, diseño… y, como último la ordenanza de aplicación.

A partir de este punto, después de una reflexión empresarial, ya sería bueno comenzar a ver la legislación sectorial e ir solicitando sus correspondientes permisos (a patrimonio, turismo, aguas, carreteras, agricultura, actividaes peligrosas, sanidad etc.) para llegar a un buen fin.

Creo que es inadecuado que los ayuntamientos sufran la falta de profesionalidad de los expedientes de solicitudes de licencias o …. presiones intencionadas. Esta postura ralentiza los expedientes bien gestionados desde el inicio y….. en conclusión todos perdemos.

Iniciar un expediente por la información sectorial y luego al final la solicitud de licencia, culpando al ayuntamiento de que: solo por culpa del alcalde o sus técnicos, van a tener una gran perdida económica y otras lindezas, no es buena solución pues todos los informes sectoriales no son vinculantes para el planeamiento aprobado.

A las fantasías empresariales hay que darles expedientes reales. Así los empresarios no se fustran y llegaran a buen término. De una amiga